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輕鋼別墅房屋的使用與維護

?青島宏鑫輝建造的輕鋼別墅房屋綠色環保、抗震抗風能力強、外觀高大上，建造完畢交付后再加以更好的使用與維護可以更好使其發揮價值，在這里說下房屋的使用與維護：

1、工程竣工驗收合格后，建設單位應當取得當地規劃、消防、人民防空等有關部門的批準、文件、批準、使用文件，并提供道路、水、電、燃氣、取暖通暢的必要條件，在有關文件準備使用前交付物業。

2、建設單位在使用時應當提供住宅的使用說明書，使用說明書中的注意事項應當符合表2-1的規定。

房屋部位	注意事項
主體結構	鋼結構不能去除，不能受潮滲漏影響，涂層不能去除，裝飾不能在鋼結構上焊接。
墻體	墻體不能拆除，非承重墻體的改造應經原設計單位批準。不得安裝在任何掛件、外墻、車身飾面的外墻上，且該層不得損壞、潮濕或滲漏。
防水層	在廚房或衛生間的防水層施工中，裝修時不得破壞。
門、窗	不能改變或增加門窗。
陽臺	附屬設施不得增設在陽臺。
煙道	在設有煙道的地方，排氣罩應與煙道相連，而不應阻塞或拆除煙道。
空調機位	根據原設計位置，安裝空調時，不得隨意鉆孔和安裝空調或其他設備
供水設施	不得移動、岔開或損壞供水主立管
排水設施	排水管不得移動、岔開或損壞
供電設施	不得改變公共配電部分，電力設施
消防設施	消防設施不得覆蓋或毀壞，不得阻塞消防通道，不得使用消防水源
保溫構造	不得拆除及削弱墻壁、天臺、地臺及其他類型的保溫系統，包括表層、強化層、保溫層，不得滲水。

3、使用者在使用過程中，不得增加樓板、原設計屋面的使用、荷載。

4、物業應定期維修外墻、屋頂、防水層，應保證外部防護，系統正常使用。

輕鋼別墅房屋